廣州限價房申請條件指南

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格的商品房，主要是爲了解決低收入家庭的住房困難，對房價進行調控。那麼廣州限價房怎麼申請?申請需要的材料是什麼?需要符合哪些條件?接下來辦事指南小編爲您解答!

辦理條件

1、廣州市市轄區城鎮戶籍人口

2、男性年滿25週歲，女性年滿23週歲

3、個人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;以夫妻聯名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下

4、申請購買限價房時，在廣州市市轄區範圍內沒有現時登記住宅產權;屬已婚人員的，申請購買限價房時，夫妻雙方各自在廣州市市轄區範圍內沒有現時登記住宅產權。

辦理材料

1、本人需到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表

2、身份證的複印件

3、戶口本的複印件，集體戶口需要戶口管理單位另開具戶口證明

4、婚姻證明，結婚證的複印件

5、住房證明

6、單位出具的收入證明

辦理流程

1、進行購買預登記：

開發建設單位須在取得《商品房預售許可證》後10日內，受理購買預登記。受理購買預登記的時間不得少於30日。預登記申請人應提供符合購買條件的證明檔案，享有優先購買權的購房者還應該提供符合優先購買條件的證明檔案。預登記期間，開發建設單位不得向預登記者收取任何費用。

2、公開搖珠確定審覈和購買順序：

預登記截止日，開發建設單位將所有預登記者分優先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預登記者中確定購買資格。

3、確認購房者名單：

開發建設單位將預登記申請資訊透過市房屋管理系統提交市國土房管局審覈。市國土房管局在10個工作日內，按照搖珠確定的順序依次審覈預登記者購房資格;並按照可售住房套數的兩倍提供合格購房者的名單(分爲優先購房者和其他購房者兩類)。

4、預登記公示：

市國土房管局將審查合格的預登記者透過市國土房管局公衆網站向社會公示，公示期不得少於10日。公示期滿無異議或異議經審查不成立的預登記申請爲有效預登記申請。

5、簽訂購房合同：

市國土房管局向開發建設單位送返有效預登記者名單。開發建設單位按照銷售方案，根據市國土房管局反饋的有效預登記名單，遵循先優先購房者後其他購房者的原則，以搖珠方式確定購房順序。開發建設單位與購房者按照市國土房管局制定的合同示範文字，簽訂《限價房買賣合同》。

辦理地址

廣州市國土房管局

地址：廣州市豪賢路193號

越秀區分局

地址：越秀區吉祥路28號越秀房地產大廈1層

海珠區分局

地址：海珠區寶崗大道100號

購房費用

限價房位置與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

注：每個城市所申請的購房費用不一樣，要根據申請人所搖中的限價房位置、地段來決定。

>>>>更多廣州辦事指南<<<<