如何查詢房貸剩餘貸款 如何查詢房貸剩餘貸款明細

查詢房貸剩餘貸款方法：1、用戶可以帶上身份證到貸款銀行的營業網點進行查詢；2、用戶可以登入貸款銀行的網上銀行或者是手機銀行登入到個人帳戶進行查詢；3、用戶也可以撥打貸款銀行的客服電話，然後按語音服務進行自主查詢；4、用戶還可以直接去櫃檯找工作人員幫忙查詢。

房貸，也被稱爲房屋抵押貸款，其是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

目前我國貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。

房貸一般需要透過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成爲居民個人不動產理財的一個重要手段，透過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。