上海著名景點旁項目爛尾 項目佔地12970平方米

上海是一個充滿活力和魅力的城市，擁有豐富的旅遊資源和各種創業機會，無論是商務出差還是休閒旅遊，上海都值得一遊，而且除了文化景點，上海還有許多現代化的購物中心和美食街，人們可以品嚐到各種各樣的美食，包括上海菜、川菜、粵菜和國際美食，不過最近上海有個著名景點旁項目爛尾，並且項目佔地12970平方米。

上海著名景點旁項目爛尾

近日，上海市區著名景點豫園南側一處未建完的商業項目被司法拍賣，與城隍廟僅一街之隔。

但直至法拍結束，無一人報名，也無出價記錄。

10月11日，《每日經濟新聞》記者在項目現場看到，除了項目西北側廣場臨時搭建了美食廣場，其他部分均已停工。“這麼熱鬧的地方有樓爛尾，太可惜了”，一位在美食廣場的食客感嘆。

據工地一位施工人員介紹，上海城隍廟廣場項目已停工六七年，之前一直被腳手架和擋板包圍着，去年才被拆除。

開發商破產清算致停工

方浜中路是上海老城廂的一條老街，往東一直通往黃浦江。道路中間段的沿街商鋪大多出售着上海雪花膏、梨膏糖和絲巾等特色商品，無比繁華。

沿方浜中路到城隍廟門口，周圍遊客絡繹不絕，民俗傳統特色的燈光流光溢彩。大門正南面卻是一整排尚未完工的仿古式建築羣，有的屋頂佈滿灰塵，窗戶上的鋼材還未拆除，院子裏留着成堆的建築垃圾，與周遭格格不入。

根據建築羣旁邊豎立的指示牌，這是上海城隍廟廣場升級改造項目，整個項目南至晝錦路，東至光啓路。項目佔地12970平方米，附帶3000平方米獨立廣場，屬於典型的以“商業、旅遊、文化”爲一體的商業綜合體。

阿里司法拍賣平臺顯示，上海城隍廟廣場項目的建築面積共36087.90平方米，目前改造裝修工程未竣工驗收。2022年6月30日，北京市第四中級人民法院委託上海申房房地產估計有限公司作出的申房司法估（2022）第0003號《房地產估價報告》顯示，該處項目的價值20.22億元。

從現場張貼的現場總平面圖來看，該項目曾被稱爲豫城時尚改造項目，由多幢2-3層的仿古式商業樓組成。今年5月25日，上海城隍廟廣場置業有限公司管理人張貼了《接管公告》，上海市第三中級法院於3月30日作出民事裁定書，裁定受理了上海城隍廟廣場置業有限公司的破產清算一案。

10月9日，上海城隍廟廣場項目第一次拍賣在阿里司法法拍平臺舉行，起拍價10億元，另含債權本金及利息共計18.76億元。截至當日下午5點，未有買家出價，競拍失敗。但這次競拍吸引了31396次圍觀，還有189人設定了提醒。

有意思的是，這次競拍還需要意向人簽署一份問詢函和承諾函，問詢函內容主要包括“請貴司（閣下）明確說明參與競買的資金來源，是否與項目所涉債務人及擔保人或其關聯方存在關聯，以及競買資金是否與項目所涉債務人及擔保人或其關聯方存在關聯”這三方面。

承諾函內容則主要是承諾公司不具備“國家公務員、金融監管機構工作人員、政法幹警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人蔘與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受託資產評估機構負責人員等有直系親屬關係的人員”等情形。