容積率是什麼意思 容積率的意思

容積率是指一個小區的地上建築總面積與淨用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

容積率的標準

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，容積率的值是無量綱的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

容積率一般在多少合適

通常情況下，六層之下的房子的容積率是在0.8~1.2左右，而7~11層的房子的容積率是在1.5~2.0左右。12~18層的房子的容積率會在1.8~2.5左右，而19層之上的房子容積率會在2.4~4.5當中。