杭州部分地區可半價買房是怎麼回事 杭州部分地區可半價買房是什麼情況

杭州共有產權房又有新消息了！最新獲批的杭州市2022年度國有建設用地供應計劃中明確，杭州將對租賃住房用地和共有產權房用地優先安排。今年，除上城區筧橋，臨平區喬司，臨安區錦南新城外，西湖區、拱墅區、錢塘區等地多個共有產權房項目也列入其中。根據杭州共有產權保障住房管理辦法，共有產權房購房家庭產權份額比例不低於50%且不高於80%，可落戶，孩童也可按照學區劃分入學。 想知道杭州部分地區可半價買房是怎麼回事，杭州部分地區可半價買房是什麼情況，請看以下介紹。

杭州部分地區可半價買房是怎麼回事

4月6日，杭州政府官方發佈了《杭州2022年度國有建設用地供應計劃》，2022年杭州的共有產權房全部上線。今年杭州的國有建設用地供應計劃總量爲4815.97公頃，其中住宅1103公頃，包含共有產權住宅用地54.4公頃。共有產權房用地總共14宗。上城區1宗、西湖區3宗、拱墅區1宗、濱江區2宗、錢塘區1宗、餘杭區1宗、蕭山區1宗、臨平區1宗、富陽區2宗、臨安區1宗。

在臨平、臨安、餘杭等區域的共有產權房項目陸續發佈相關消息後，杭州市規劃和自然資源局於近日發佈了筧橋單元JG0607-R21-02地塊共有產權保障住房項目建設項目用地預審與選址意見書。這意味着杭州主城區的首個共有產權房項目也要來了。

在今年的國有建設用地供應計劃中，主城區還有多宗共有產權房項目地塊被列入。西湖區有3宗，其中的2宗位於三墩北板塊，一宗面積較大，超過10公頃，另一宗爲2.60公頃。

作爲中央政府確定的三大保障性住房(公共租賃房、保障性租賃住房和共有產權住房)類別之一，早在2021年7月21日，杭州就發佈了《杭州市共有產權保障住房管理辦法(徵求意見稿)》。

同年12月，《杭州市共有產權保障住房管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)正式出臺，全文共41條，規範了共有產權保障住房的定義、申請條件、價格和權屬，明確了建設、供應、使用、退出及監督管理等要求。

什麼是共有產權保障住房？《管理辦法》明確，共有產權保障住房是指由政府提供政策，建設單位開發建設，限定面積、銷售價格、使用和處分權利，面向符合條件的市區戶籍和穩定就業的非市區戶籍家庭供應，實行政府與購房家庭按份共有產權的保障性住房。此外，《管理辦法》還明確購買共有產權保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務權益。

在保障對象方面，《管理辦法》明確，杭州市共有產權保障住房的保障對象包括符合條件的市區戶籍和穩定就業的非市區戶籍家庭，保障範圍覆蓋面廣。主申請人滿足一定準入條件即可。

共有產權住房如何降低購房門檻？《管理辦法》明確，購房家庭可根據支付能力在50%-80%範圍內選擇產權份額比例，按照單套銷售價格對應的不同比例支付購房款。這意味着，購房者相當於最低5折“賒賬”購買杭州商品住房。

此外，杭州版的共有產權保障住房購房家庭取得不動產證滿5年的，可向代持機構提出一次性增購政府份額的申請，增購後住房性質轉爲商品住房；取得原不動產證滿10年後，可上市交易。

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