國資房企遠洋集團現巨幅虧損 上半年最多預虧200億元

繼碧桂園、恆大相繼爆雷後，房企遠洋集團也出現巨幅虧損。8月15日，遠洋集團開盤大跌14.86%，隨後有所回升，截至發稿跌9.46%，報0.335港元，最新總市值爲25.51億港元。

消息面上，昨日晚間，遠洋集團在港交所公告，預期集團上半年虧損約人民幣170億元至200億元。值得一提的是，遠洋集團曾在2022年發生上市以來的首次虧損，毛利率也創下新低。去年同期，公司虧損爲10.87億元。

遠洋集團稱，根據目前可獲得的資料，預期虧損主要歸因於兩個方面，一是整體房地產市場低迷，導致營業額及毛利率下降，以及對物業項目計提的減值撥備增加；二是分佔合營企業和聯營公司的業績下降。

除業績虧損外，遠洋集團還面臨票據違約風險，昨日遠洋公告稱，因並未於8月13日支付一筆票據在今年前7月產生的2094萬美元利息，導致發生票據項下之違約事件，故票據將自8月14日上午9時正起於港交所停牌。

據悉，今年以來，遠洋集團爲了保交付、維持流動性，採取了包括加大銷售投入、加速回款、處置資產等措施，上半年該公司實現協議銷售額356.6億元，累計交付1.6萬套住宅。但從業績預告來看，並沒有取得預期的效果。

有媒體認爲，房企的供給側風險仍未出清，可能階段性仍會對需求端市場銷售產生負反饋。多個城市釋放需求端調整政策，部分地區的政策調整方式有創新，調整力度有加大，落地速度有加快，三季度仍將爲各地需求端政策調整的快速落地期。當前行業整體銷售拐點仍需時間，雖然各地需求端政策調整速度加快，但政策放鬆效果傳導至市場成交端仍需時間。