滿二唯一和滿五唯一的區別 滿二唯一和滿五唯一不同在哪裏

很多人聽到“滿二唯一”“滿五唯一”肯定一頭霧水，不明白到底是什麼意思。實際上，這就是二手房市場裏進行交易時一個簡單的縮寫詞語。其中，“滿五唯一”是滿五年並且是唯一住房的意思。那麼，“滿二唯一”和“滿五唯一”有什麼區別呢？一起來看看吧！

滿二唯一和滿五唯一的區別

1、交税不同：滿五唯一不需要繳納增值税和個人所得税;滿五不唯一不需要繳納增值税;不滿二則所有費用正常繳納。

2、定義不同：“滿五年唯一”，指的是房子房產證或相關房屋證明（商品房的契税票，公房的銀錢收據和購房合同）滿五年，且是業主家庭在京唯一住房，根據税費管理規定，這類房屋可以免徵個人所得税費。

但是，如果房子是非普通住宅的話，由於當時購買價格偏低，增值税額相對比較多。

“滿二唯一”因為最近國家税費調整，增值税改為兩年為界限，滿二唯一的房子可以減免一些增值税，但是需要正常交納個税。

但是，由於購買時間較近，當時房屋購買原值相對比較高，差額的個税相對比較低，同是若房子為非普的話，差額增值税也會相對比較低。