購房基金是什麼意思 購房基金是幹什麼用的

購房基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸繳納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由所有權人分配。

購房基金的作用

1、房屋維修基金一般由所在城市的房產主管部門代管。等到小區成立業委會後，轉由業委會管理。房屋維修基金遵循“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，該房屋相應的賬户裏的餘額資金也會轉移給房屋的新的產權所有人。

2、通過基金的方式參與到權益市場的投資，來分享經濟增長的紅利。

3、購房者應當在房屋交房前，將房屋維修基金繳納完畢。首期房屋專項維修資金，你可以直接存入房屋專項維修資金賬户，也可以委託房產商代交。

從2000年4月1日起，購房基金的交納標準調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。

維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細户一般按照單幢房屋設置。維修基金是由業主向物業公司報修，由物業公司直接或是會同業主委員會（業主）一起向基金管理中心提出申請。