公积金缴存多长时间可以贷款买房 住屋公积金缴纳多长时间可以贷款买房

公积金缴存是越长越好。由于公积金贷款利率较低，且存款利率接近基准利率，缴存期较长，公积金贷款额度也将随之提高，公积金作为个人现金收入的一部分，将永远属于个人或家庭财产，除买房、租房等支出外，存款功能也是最大的收益。

公积金缴存多长时间可以贷款买房？

购房贷款申请人的住屋公积金缴存需要正常缴存一年以上，但部分城市仅需连续缴存六个月以上即可。一般缴付包括每月连续缴付、住屋公积金补缴等。而借款者的公积金账户必须是缴存状态。借款者需要合法的身份证件、完全民事行为能力、本人及伴侣的信用记录良好、符合贷款标准、能够按时归还公积金贷款、真实购房、购买的房屋权属清晰、购买的房屋没有法律纠纷、借款者没有还清公积金贷款、同意以管理中心认可的方式为购房提供担保。

怎样贷公积金贷款合适？

【1】尽量贷到最长年限

在贷款时，许多人更倾向于组合贷。但是商业贷款的利率比公积金贷要高很多，所以在还款时，先还清银行的再还清公积金贷，这样可以缩短商业贷款的利率。实际上不必这么麻烦，若夫妻双方年龄相仿，可由丈夫作为贷款人，尽量延长公积金贷款期限。

【2】尽量贷到最高额度

如果夫妻双方都有公积金，可以共同贷款，这样，公积金账户就会有很大的余额，贷款的额度也会相应增加。

【3】余额冲抵更省钱

如果公积金账户结余较多，可以用账户上的结余冲销贷款本金，这样还款额也会呈递减趋势，节约了不少利息。

【4】合理排序节省利息

因为公积金的缴存情况各不相同，所以贷款的方式也不同，如果是第一套房的用户，可以先公积金后贷款，以便充分享受公积金贷款的优惠利率政策。若二套房的用户，要先商贷后公积金贷，这样可以省下不少利息。

【5】安排好还款进度

各贷款中，公积金贷款压力最小，每月还款金额只要不低于银行规定的“最低还款额”即可，大家可根据自己的经济状况，任意确定还款金额，以减轻经济压力。