房產稅稅率是多少 2021年房產稅稅率是多少

房產稅稅率按房產餘值計算，年稅率爲1.2％；根據房地產租賃的租金收入，稅率爲12％。從2001年1月1日起，個人按市場價出租用於居住的住宅，可以暫按4％的稅率減免房產稅。其計算公式爲；按房產原值計稅金額=房產原值，（1-10％或30％）*稅率（1.2％）；基於房地產租金收入的應納稅額=房地產租金收入和稅率（12％）。

計稅依據，房產稅要按房產餘值徵收，如果房產稅要區別對待，風險要分擔；對於固定收入，出租人應按租金收入繳納房產稅。

徵稅的對象只有住房；徵收範圍僅限於城市商業用房；區分房屋的經營方式和使用方式，規定徵稅方式，自用按房產稅殘值徵稅，出租房屋按租金收入徵稅。

房地產稅徵收與其他稅種類似，也將有“免徵”部分，即個人或家庭在“免徵面積”以內的住房，則可不繳納房地產稅。同時，由於房地產稅屬於地方稅種，“免徵面積”也將根據地方住房情況針對性劃定。