2020年8月11日，《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）由第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議透過，自2021年9月1日起施行。與此相應，1997年7月7日以國務院令第224號發佈的《契稅暫行條例》屆時也將廢止。
一、法定稅率並未改變
《契稅法》維持了《暫行條例》規定的3%～5%稅率，並未上調，只是根據稅收法定原則，對適用稅率的確定程序進行了調整：由省級人民政府確定改爲省級人民政府提出並報同級人大常委會決定，再按規定備案。
二、《契稅法》規定的徵稅範圍略有調整，最主要的是將“集體經營性建設用地出讓”納入徵稅範圍。
三、優惠對象有所擴大
《契稅法》在原有優惠基礎上，增加了對部分非營利機構免徵契稅的規定。同時，《契稅法》明確，婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人透過繼承承受土地、房屋權屬可以享受免繳契稅優惠。
《契稅法》將申報期限和納稅期限合二爲一，納稅人在辦理土地、房屋權屬登記手續前，可一次性完成申報繳稅。
《契稅法》還明確了退稅情形、強化了涉稅資訊保密，這是充分保護納稅人權益的重要體現。
雖然新契稅法基本平移了暫行條例，但優惠稅率和徵收率至今仍會延續，並不會給購房者增加購房成本，也就是說現行的契稅1%、1.5%甚至2%的優惠稅率。
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