房屋淨高標準是多少 房屋淨高標準是多少米

房屋淨高標準爲：普通住宅層高宜爲2.8米，臥室、起居室的室內淨高不應低於2.4米，局部淨高不應低於2.1米，廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.2米。房屋淨高是指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離，也就是購房者通常可以在室內直接測量到的高度，是屬於購房者入住後真正可以使用的高度空間。

正常情況下，房屋的層高越高，房間內上下空間的溫差也就會越大，同時房間內的空氣對流就會越強，通風效果好，但另一方面，會導致房屋的保溫性和節能性相對較差。

根據國家質檢總局和住建部聯合發佈的《住宅設計規範》規定，一些在頂樓且屋頂爲有坡度屋面的房子，如果作爲正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的淨高都不得低於2.1米。廚房、衛生間的室內排水管不得影響門窗的正常開啓，且其水管的下表面到房間地面的淨高不得低於1.9米。

房屋層高是指上下兩層房屋樓面結構之間的垂直距離，也即是從下層樓板面到上一層房屋的樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡的屋面，那麼它的層高就要按其樓板面至屋頂最低處之間的垂直距離來計算。