什麼是小產權房子 小產權房子是什麼

很多人看到現在的房價，不得不感嘆買不起房，有的剛需家庭爲了買一套屬於自己的房子，只能考慮一些價格稍微便宜的房屋，比如特價房或者小產權房之類的，但是很多朋友不明白小產權房是什麼意思，下面小編就爲大家介紹一下什麼是小產權房子吧！

什麼是小產權房子

小產權房子說的是在農村集體土地上蓋的房屋，沒有辦任何相關的證件，也沒有支付土地出讓金，由於其產權證是由鄉政府或是村裏辦的，所以也可以叫做“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。

小產權房子可以買嗎

1、小產權房沒有國家下發的土地使用證以及預售許可證，就算消費者買了產權房，也不能去房管局備案，小產權房拿不到房產證，導致了風險增高。

2、小產權房的總價非常實惠，但正因爲沒房產證，還得一次性付款買，之後也不能去銀行貸款，如果之後想要賣出就比較麻煩。

3、建小產權房的開發商通常其資質較低，很可能爲了賺錢而偷工減料，這類房屋可能會存在安全問題，一些建築材料都達不到國家標準。因此，小產權房存在的問題還是很大的。