農村宅基地標準是什麼 農村宅基地的主要標準是什麼

　　農村宅基地建房標準：農村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積爲80-120平方米，各村委會應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。農村獨立住宅不得超過三層，每戶建築總面積不得超過360平方米；聯排住宅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米。各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

　　農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

法律依據

　　法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。

　申請條件

　　1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成爲本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

　　3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

　　農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

　　1、年齡未滿十八週歲的；

　　2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；

　　3、出賣或者出租村內住房的。

　　由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行諮詢後才能確定。