套內使用面積是指什麼 套內使用面積指的是

套內使用面積是指臥房、客廳、廚房、走道、廁所等等，所有的面積相加得到的一個總和。套內使用面積也叫套內建築面積。套內建築面積包括三個部分：套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積。計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。

套內使用面積的計算，應符合下列規定:

1、室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層，按複合層內皮尺寸計算；

2、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；

4、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等；

5、套內使用面積係數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積係數爲套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率（%）。

2012年8月1日起施行的《住宅設計規範》（GB50096-2011）規定，套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等使用面積的總和。