佔地面積和建築面積的區別是什麼 佔地面積和建築面積的區別

在買房子的時候，售樓處工作人員常常會說道佔地面積、建築面積等詞，很多人雖然聽得很多，但是並不知道它具體指什麼意思。買房子是人生大事，這些比較基本的常識一定要知道。

佔地面積和建築面積的區別是什麼

建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。而佔地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標。建築面積中地上部分面積÷佔地面積＝該土地的容積率。

對於建築物而言，佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建築面積，是因爲有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算50％甚至不算，但佔地面積卻是100％。佔地面積，也可以指到手的空白地皮的平米麪積，即地塊總面積。

佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度＝基底面積／用地面積。