房地產屬於什麼行業 房地產屬於什麼行業類別

　　房地產屬於服務行業。房地產是一個綜合的較爲複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分爲未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。房地產既是一種客觀存在的物質形態，也是一項法律權利。前者是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。

　　房產指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱爲不動產。有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

經濟權屬

　　1、自物權：所有權

　　包括佔有權、使用權、收益權、處分權

　　2、他物權

　　包括地役權、抵押權、租賃權、典權

　　房產主要包括住房房產和營業性房產。地產主要包括土地和土地資本。

　　土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是爲使土地達到一定的使用標準而進行的開發投資，這種投資要投入一定量的物化勞動和活勞動，其本身必然具有商品屬性。