尾盤是什麼意思 尾盤是指什麼意思

尾盤的意思是樓盤的銷售率達到70%左右的時候，進入到清盤的階段，對所剩單位的稱謂。尾盤可以分爲兩種：第一種是採光、樓層、朝向、戶型不好的，第二種是項目市場定位與產品本身出現矛盾，這類項目銷售出現困難是因爲開發商對樓盤的市場定位和產品定位銜接處理失策。

購買尾盤需要注意：

1、在購買尾盤之前，購房者需要對樓盤進行了解，弄清楚尾盤出現的原因。如果是因爲戶型不好，或是房屋的質量不合格等原因，那麼最好不要購買，千萬不要因爲貪小便宜而吃大虧。

2、一般項目只剩下尾盤的時候，整個項目的工程基本上也差不多了，購房者在這個時候如果想要買房，可以到實地考察一下。

3、如果選擇的房子是比較大的社區，那麼在進行尾盤銷售的時候應該有一部分的業主已經入住了，購房者可以去諮詢一下已經入住的業主，看看他們的意見和看法如何。

4、不少開發商爲了儘快清盤，會給出非常誘人的優惠價格。購房者千萬要理性消費，瞭解清楚房子是否真的適合自己。

5、一般開發商都不會在取得土地使用權之後就馬上開始建設開發，這之間基本上會有一個時間差。再加上房屋施工的時間和銷售的時間，房子的使用年限肯定有所縮水。因此購房者一定要算清楚。