重慶二手房公積金貸款申請指南 重慶二手房公積金貸款條件

申請條件

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

（一）單位在職繳存人個人住房公積金帳戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務；

（二）具有完全民事行爲能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願；

（三）徵信情況良好，符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態爲逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行爲，以及其他途徑證實存在嚴重失信行爲的，不予透過貸款審批；

（四）有在本市城鎮購買自有二手住房的真實交易行爲，有合法有效的房屋買賣合同或協議；

（五）所購房屋已取得《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可在不動產登記機構進行自由交易；

（六）已爲該套房屋辦理房屋價值評估手續；

（七）同意用所購住房作爲貸款抵押擔保；

（八）家庭購買首套住房，具有不低於所購房屋價格20%以上的自籌購房資金；家庭購買第二套住房，具有不低於所購房屋價格40%以上的自籌購房資金。

（九）借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；

（十）市住房公積金中心規定的其他條件。

申請資料

（一）借款申請人及配偶、產權共有人及配偶的有效身份證件；

（二）借款申請人及產權共有人的婚姻狀況證明，包括結婚證、離婚證、離婚協議書（已備案）、離婚判決書、單身聲明等；

（三）借款申請人及配偶的收入證明（單位在職繳存人加蓋單位公章或人事部門章，靈活就業繳存人自行書面承諾，月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水），單位在職繳存人及配偶同意根據本人當前住房公積金繳存基數作爲收入依據的，可不另行提供收入證明；

（四）所購二手房原《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；

（五）借款申請人與售房人簽訂的房屋買賣合同或協議；

（六）已繳納符合要求自籌資金的首付款憑據（首付資金在5萬元及以內提供賣方出具的收據，5萬元以上提供買賣雙方銀行轉帳憑據）；

（七）售房人收款帳戶（售房人本人名下銀行帳戶）；

（八）借款人還款帳戶（貸款承辦銀行一類帳戶）；

（九）在異地繳存住房公積金的，提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；

（十）市公積金中心要求的其他資料。

申請流程

1、借款申請人備齊材料；2、在評估機構辦理房屋評估；3、在公積金貸款受理網點提出申請；4、審覈透過的簽訂借款合同；5、在登記機關辦理過戶手續(所需時間以登記機關公佈爲準)；6、在登記機關辦理抵押手續(所需時間以登記機關公佈爲準)；7、抵押手續辦妥，資料交回貸款受理網點進行放款審覈；8、銀行發放貸款；9、領取借據。

辦理時限

貸款申請資料齊全，審覈時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記辦妥後放款時限一般不超過5個工作日(如遇貸款資金輪候，放款時間順延，在全市範圍內按照時間先後順序排隊發放)。組合貸款商貸部分審覈和放款時限按承辦銀行規定執行。