1、“認房”方面,職工家庭在中心城區新購住房時,只認中心城區的住房套數;職工家庭在中心城區以外區縣新購住房時,認定全市範圍內的住房套數。
2、“認貸”方面,只將住房公積個人住房貸款記錄納入覈查範圍。
也就是說,你在主城區兩套房,哪怕都是商貸或者沒有使用過公積金貸款,再買房都不能使用公積金貸款。因爲要“認房”。
或者,你賣掉其中一套,在滿足公積金貸款使用次數不超過2次(包含2次)的條件下,雖然再買房可以使用公積金貸款,但是算二套房。因爲要“認房”。
貸款額度:
住房公積金個人住房貸款個人可貸額度爲住房公積金帳戶餘額的25倍,個人最高額度50萬元,多子女家庭個人最高額度60萬元;夫妻參貸的可貸額度爲繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算,且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。
貸款利率:
住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行,並隨中國人民銀行利率調整而調整。目前,繳存職工家庭購買首套住房的,5年以下(含)貸款年利率爲2.75%,五年以上貸款年利率爲3.25%;繳存職工家庭購買第二套住房的,貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。