銀川公積金貸款額度

(一)貸款額度不超過借款申請人(含配偶)住房公積金正常繳存餘額的20倍。

(二)單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額爲50萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金(含配偶方在寧夏區內正常繳存)的，每套購房貸款限額爲70萬元。異地貸款最高限額爲50萬元(含配偶方在銀川管理中心繳存的)。

(三)屬於父母與子女共有產權的，子女及其配偶住房公積金餘額不能疊加計算；若子女爲借款人的，只能使用子女本人及其配偶的住房公積金帳戶內的正常繳存餘額，父母的住房公積金帳戶內餘額不可疊加計算。

(四)商品房、經濟適用房、限價商品房、房改房、房屋徵收安置增房補差等新建自住住房的最高貸款額度不超過房屋總價款或增房補差價款的80%。

(五)再交易住房或第二次使用住房公積金貸款的最高貸款額度不超過房屋總價款的60%。

(六)商業性住房貸款轉住房公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘本金餘額。

(七)個人住房組合貸款額度不超過抵押住房房屋總價款的70%。

(八)貸款月還款額與月收入比=月還款金額/家庭月收入*100%；月還款額與月收入比須滿足條件：20%≤月還款額與月收入比≤50%。

(九)個體工商戶和靈活就業人員以個人社保繳費基數爲依據，測算職工月平均收入和還款能力。最高貸款額度爲50萬元。計算公式：最高貸款額=月社保繳費基數×繳存比例×申請貸款年限×12個月；當按以上公式計算的貸款額度與按照“管理中心”其它相關規定計算的貸款額度不一致時，按最低值確認其貸款額度。