河北鼓勵銀行推較長年限車位貸 車位貸年限長有什麼好處

近期銀行定存利息變低，大家對存錢已經沒有什麼慾望了，投資啥比較好呢？河北一地鼓勵銀行推較長年限車位貸，那麼車位貸年限長有什麼好處？車位貸又是如何購買的呢？一起去瞧具體詳情。

河北鼓勵銀行推較長年限車位貸

據河北省邢臺市隆堯縣人民政府網站，9月27日，隆堯縣發佈《<關於進一步支援房地產業良性循環和健康發展的若干措施>的通知》，涉及首付貸款、子女入學等12條措施。

檔案顯示，隆堯縣將落實金融信貸政策。按照人民銀行住房貸款利率政策指導各商業銀行全面落實好邢臺市利率自律委制定的住房貸款利率；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買住房的，執行首套房貸款政策；鼓勵並支援商業銀行推出年限較長的“車位貸”類型產品，減輕購買人經濟壓力。

購買首套自住住房的首付比由30%降低到20%，購買二套住房的首付比由60%降低到40%；繼續開辦異地公積金貸款業務；調整二手房公積金貸款流程，由貸款申請人先審覈貸款資格，再辦理不動產交易過戶，以有效減少交易糾紛；實行公積金組合貸款，以公積金貸款爲主，不足部分可由商業銀行貸款補充。

支援購房家庭子女就近入學。凡在縣城主城區購買新建商品房或用於居住的商業用房，房屋未交付的，購房家庭憑已在住建部門備案的《商品房買賣合同》及銷售票據，可向房屋所在地派出所申請遷入公共地址落戶，縣教育部門根據當年國家、省、市、縣相關政策，結合片區學位容量，採取就近入學或調劑其它學校方式，逐步解決購房家庭子女入學問題。

活躍商品房市場。積極搭建各類線上線下銷售平臺，開展建設成就展等推介活動；支援房地產企業對優秀教師、碩博本人才、退轉軍人及符合二胎、三胎生育政策的多孩家庭的購房優惠力度，激活商品房銷售市場。

規範商品房交付管理。參照《邢臺市商品房交付標準及流程》，制定本縣的《商品房交付標準及流程》統一規範商品房交付的責任主體、條件、標準和流程，減少交房隱患糾紛；組織“守約交房、交房交證”承諾活動，督促房地產企業按時守約交房。

《關於進一步支援房地產業良性循環和健康發展的若干措施》原文如下：

爲貫徹落實國家、省、市穩經濟一攬子措施及接續政策有關要求，積極應對房地產市場下行，着力促進房地產業良性循環和健康發展，參照邢臺市《邢臺市促進房地產市場平穩健康發展領導小組關於進一步支援房地產業良性循環和健康發展的若干措施》並結合我縣實際特制定如下措施。

一、落實金融信貸政策。按照人民銀行住房貸款利率政策指導各商業銀行全面落實好邢臺市利率自律委制定的住房貸款利率；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買住房的，執行首套房貸款政策；鼓勵並支援商業銀行推出年限較長的“車位貸”類型產品，減輕購買人經濟壓力。(責任單位：人行隆堯縣支行、邢臺銀保監分局隆堯監管組)

二、發揮公積金貸款作用。購買首套自住住房的首付比由30%降低到20%，購買二套住房的首付比由60%降低到40%；繼續開辦異地公積金貸款業務；調整二手房公積金貸款流程，由貸款申請人先審覈貸款資格，再辦理不動產交易過戶，以有效減少交易糾紛；實行公積金組合貸款，以公積金貸款爲主，不足部分可由商業銀行貸款補充。(責任單位：市住房公積金管理中心隆堯管理部)

三、合理把握供地節奏。按照供需平衡原則，根據全縣商品房在售、在建、已供地可建規模等，縣自然資源規劃部門要會同縣住建部門科學編制年度住宅用地供應計劃，保障商品住房用地需求。現階段在商品房交易連續同比下降、去化週期連續超過合理區間的情況下，適度控制居住用地供應節奏。(責任單位：縣自然資源和規劃局、縣住房城鄉建設局)

四、化解商品房庫存。對已建未售的非住宅用房，經縣政府批准後可用於居住或自持租賃住房，其用水、用電、用氣、用暖和物業費執行居民收費標準，金融機構應給予住房金融貸款同等的支援政策，所涉及土地使用性質和年限不變。

在棚戶區改造和城中村改造安置過程中，要統籌存量商品住房源，引導和鼓勵徵遷羣衆購買存量商品住房作爲安置房，或採取直接貨幣補償、發放購房券安置等方式。對於選擇貨幣化安置的，可將節省的過渡費折算計入補償金額，提高徵遷羣衆選擇貨幣化安置積極性。(責任單位：縣自然資源和規劃局、縣住房城鄉建設局、縣城市管理綜合行政執法局、人行隆堯縣支行、隆堯鎮政府、隆堯供電公司)

五、科學配置機動車停車位。棚戶區改造項目降低原有停車標準，原則上按0.8個/戶的停車標準審批。相關部門可依據上述標準調整規劃方案，進行監管和驗收。(責任單位：縣自然資源和規劃局)

六、保持行業政策有效銜接。涉及房地產項目開發、規劃、建設、銷售各環節提出的相關政策調整和配建要求時，要強化“老項目老辦法、新項目新辦法”原則，改進單一強調起始執行時間，均應以房地產開發項目的開發建設環節明確適用範圍。

已出具規劃條件或要點(有效期內)或由縣規委會批准透過總平的棚改項目(後期因總平調整幅度較大，需重新報規委會批准的項目除外)，其配套設施設定仍按原有政策執行，已出讓地塊項目仍按原有政策執行；用於居民回遷的安置地塊，按原有政策分期實施，建設居民安置用房。

爲妥善解決新老政策銜接，着眼當前、尊重歷史，促進穩定、解決疑難，對於涉及國家新舊規範銜接中住宅陽臺、外牆面層面積計算標準，2023年3月1日前已取得規劃條件(要點)的出讓地住宅項目，仍按《建築工程建築面積計算規範》GB/T50353-2013執行，2023年3月1日後取得規劃條件的均按新規範執行。(責任單位：縣自然資源和規劃局、縣住房城鄉建設局、縣行政審批局、隆堯鎮政府)

七、優化工程建設管理服務。項目單位取得土地後，在簽定土地出讓合同和項目規劃方案經縣規委會透過後，可提前開展土石方開挖、邊坡支護(危大工程需專家論證)、銷售展示(樣板間)建設等前期準備工作。縣自然資源、住建、城管、銀行、稅務、公積金、供水、電力等部門要積極主動上門服務，對接企業發展需求，解決企業現實困難；在不違背相應規劃原則和規範條件的基礎上，允許項目在建設施工中使用人造石材替代天然石材。

對開發建設投資達到工程建設總投資25%以上，且工程形象進度達正負零的，方可辦理商品房預售許可，對於達不到預售條件的，一律不得辦理。(責任單位：縣住房城鄉建設局、縣自然資源和規劃局、縣行政審批局、縣城市管理綜合行政執法局)

八、保障有效施工時間。除大氣防治預警要求外，其他原因要求建築項目工地停工的，均須向施工單位送達紙質《停工通知單》方可要求停工；各鄉鎮政府、開發區要以季度爲單位，統計、彙總並向社會公佈當季度轄區內建築工地有效施工天數。(責任單位：縣住房城鄉建設局、縣城市管理綜合行政執法局、各鄉鎮政府、開發區)

九、優化綠色建築要求。依企業申請，縣政府可按照“縣區級、企業”兩種平衡原則，統籌本轄區內裝配式配建指標；對採用裝配式建築、被動式超低能耗建築、二星及以上綠色建築技術建造的商品房項目，將採用相關技術的商品房預售資金監管額度的40%作爲該項目資金監管額度。(責任單位：縣住房城鄉建設局、縣自然資源和規劃局、縣行政審批局)

十、支援購房家庭子女就近入學。凡在縣城主城區購買新建商品房或用於居住的商業用房，房屋未交付的，購房家庭憑已在住建部門備案的《商品房買賣合同》及銷售票據，可向房屋所在地派出所申請遷入公共地址落戶，縣教育部門根據當年國家、省、市、縣相關政策，結合片區學位容量，採取就近入學或調劑其它學校方式，逐步解決購房家庭子女入學問題。(責任單位：縣公安局、縣教育局、隆堯鎮政府)

十一、活躍商品房市場。積極搭建各類線上線下銷售平臺，開展建設成就展等推介活動；支援房地產企業對優秀教師、碩博本人才、退轉軍人及符合二胎、三胎生育政策的多孩家庭的購房優惠力度，激活商品房銷售市場。(責任單位：縣住房城鄉建設局、縣市場監管局)

十二、規範商品房交付管理。參照《邢臺市商品房交付標準及流程》，制定我縣的《商品房交付標準及流程》統一規範商品房交付的責任主體、條件、標準和流程，減少交房隱患糾紛；組織“守約交房、交房交證”承諾活動，督促房地產企業按時守約交房。(責任單位：縣住房城鄉建設局、縣自然資源和規劃局、縣行政審批局)

本措施自印發之日起執行，執行期限暫定兩年，如遇國家和上級政策調整，以上級政策爲準。

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