官方披露全國已有6億棟房屋 全國城鎮房屋4700多萬棟

官方披露全國已有6億棟房屋！關於房子是否過剩的話題再引熱議，想知道官方披露全國已有6億棟房屋是怎麼回事？全國城鎮房屋4700多萬棟是什麼情況，請看以下介紹。

官方披露全國已有6億棟房屋

“全國已有6億棟房屋”？2月15日，在以全國自然災害綜合風險普查工作情況爲主題的新聞發佈會上，國家減災委員會祕書長、國務院第一次全國自然災害綜合風險普查領導小組辦公室主任鄭國光透露：

住房城鄉建設行業獲取了全國近6億棟城鄉房屋建築數據以及80多萬處市政設施數據。交通運輸行業完成了500多萬公里路網、90多萬座橋樑和隧道，以及6000多個沿海萬噸級以上泊位和千噸級以上內河泊位、1.5萬公里的三級及以上內河航道的調查。

此外，有關部門負責人還披露，在過去三年全國100%的鄉鎮、100%的社區（行政村）和7‰的家庭都參與了調查，住房和城鄉建設系統動員了260多萬人參與。

2月23日晚，“官方披露全國已有6億棟房屋”的話題登上熱搜，引發熱議。“房子真的過剩了嗎？”這一問題再次被公衆聚焦。

我國到底有多少住房？

《中國建設報》此前報道，由住建系統承擔的房屋建築和市政設施普查，涉及全國6.6億棟城鄉房屋建築。其中，農村房屋量大面廣，以棟數計占城鄉房屋建築總量90%以上，以面積計佔一半；而城鎮房屋則爲4700多萬棟，同時分爲住宅與非住宅兩大類。

這也就意味着，看似龐大“6億棟”中並不全是商品房。丁祖昱評樓市公衆號分析，從該發佈會的具體內容和描述來看，“6億棟建築”指的是全國城鄉建築物的總量，不僅包括宅基地，還包括非住宅用建築，如商業、酒店、辦公、學校、醫院、工廠等。

同策研究院研究總監宋紅衛也表示，普查小組給出的數據中除了商品住宅以外，還包括了大量的非商品住宅房屋，比如工廠、員工宿舍、酒店、長租公寓等，此次調研更重要的的意義是“數字化構建了全國建築的樓盤字典”，這對於我國未來產業規劃以及住房的規劃具有重要的意義。

據國家統計局發佈的《中國人口普查年鑑2020》顯示，截至2020年11月1日，我國家庭戶人均住房建築面積達41.76平方米。其中，鄉村的家庭戶人均住房建築面積爲46.8平方米，城市和鎮的分別爲36.52平方米、42.29平方米。

房子真的過剩了嗎？

丁祖昱評樓市公衆號分析，從單純的數學計算來看，我國人均住房面積已達41.8平方米/人，人均住房間數已達1.2間/人，總量上已經進入了“不缺房”的時代。

但是受居民收入差異和人口流動等因素影響，仍有較多居民的住房條件有較大的改善需求和提升空間。

如上海目前仍有部分居民一家多口住在一室或兩室、房齡超過20年以上的住宅之內。

相比於商品住宅而言，一線城市中這些房齡久、面積小、物業管理一般的“老破小”更常見。

對比各省市城鎮人均住房面積，可以看到各地家庭戶住房的平均水平差異極大。

七普統計數據顯示，2020年中國住房總面積超過500億平方米，家庭戶擁有住房間數達到14.9億間。有33%的家庭人均住房面積已經達到了50平方米以上，超過了歐洲發達國家的平均水平。另一方面，也有15%的城鎮家庭戶人均住房面積低於20平方米，幾乎不到全國平均水平的一半。

因此，現階段，我們“不缺房，但缺好房”。

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