武漢買房個稅有什麼要求 非武漢市戶籍在武漢買房限購嗎

導語：說起買房，大家想到的是昂貴的房價，不過在武漢市買房針對買房者個人還有一定的要求。其中主要針對的是非武漢市戶籍在武漢買房的人。那麼，武漢買房個稅有什麼要求嗎？非武漢市戶籍在武漢買房限購嗎？下面就和小編一起接着往下看看吧。

武漢買房

武漢買房個稅有什麼要求

武漢購房資格熱點問答——作爲外地戶籍，個稅繳納需要達到什麼標準纔可以具備購房資格？近期出現《個人所得稅納稅記錄》中個稅“實繳（退）金額”爲0的情況是否會有影響？

答：根據《市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場持續平穩健康發展的意見》（武政辦[2016]159號文）規定，非本市戶籍居民家庭（購房人、配偶及未成年子女）在住房限購範圍購買首套住房的，應當提供自購房之日前2年（含2年）連續在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或者個人所得稅不予認定。

2019年1月後，購房人提供的《個人所得稅納稅記錄》中個稅“申報日期”連續、“實繳（退）金額”爲0、“入（退）庫日期”出現斷檔的情形，可視爲正常予以受理。

非武漢市戶籍在武漢買房限購嗎

非武漢市戶籍

買房條件：提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

武漢買房限購

2、二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

　2021武漢限購範圍

武漢市住房限購範圍除七個中心城區(江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區)、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區(不含漢南區)、市東湖生態旅遊風景區外，新增東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域;

新增區域具體範圍爲：

1、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西);

2、江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬渝高速以北);

3、黃陂區盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。

4、長江新城近期起步區(位於武漢市諶家磯-武湖地區)，其四至範圍爲：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路，面積約爲50平方公里。

武漢購房資格認定申請流程

一、在武漢市限購區域購買新建商品住房或存量住房的意向購房人，可透過武漢住保房管公衆號或市房管局網站申請購房資格認定（含無房家庭優先選房資格認定，下同），也可委託房地產開發企業或房地產經紀機構透過“武漢市房地產市場管理資訊系統”或“武漢市房地產經紀服務平臺”代爲申請。申請購房資格認定應上傳有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況材料、個人所得稅或社會保險繳納憑證等影像資料。

網上操作流程如下：

武漢購房資格

1、進入武漢住保房管辦事服務小程序，登入後點擊“購房資格認定服務“；

2、點擊“網上申報”；

3、閱讀用戶須知；

4、選擇家庭類型；

5、填寫購房成員資訊；

6、調整購房人順序；

7、上傳申請材料；

8、進行上報資訊確認；

9、獲得上報成功提示；

10、可檢視自己的申報記錄；

11、檢視上報情況；

12、還可檢視各區諮詢電話，如有疑問可致電諮詢。

二、各區房管部門應在申請之時起48小時內（法定節假日順延）完成購房資格認定工作，並將認定結果以短信方式反饋給申請人。申請人可透過武漢住保房管公衆號或市房管局網站下載、打印購房資格認定結果。軍人、消防救援人員、境外個人等申請購房資格認定的，購房資格認定時間可根據實際情況適當延長。

三、購房資格認定結果自反饋之日起60日內有效，意向購房人可憑有效的購房資格認定結果進行購房登記和合同網籤備案。購房資格認定結果逾期未使用的自動失效。

備註：意向購房人對購房資格認定結果有異議的，應在收到認定結果5個工作日內，透過網上申請渠道或轄區政務中心視窗向轄區房管部門提出異議申請，轄區房管部門自受理之時起48小時內完成複覈（法定節假日順延）。