2020年8月11日，《中華人民共和國契税法》（以下簡稱《契税法》）由第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過，自2021年9月1日起施行。與此相應，1997年7月7日以國務院令第224號發佈的《契税暫行條例》屆時也將廢止。
一、法定税率並未改變
《契税法》維持了《暫行條例》規定的3%～5%税率，並未上調，只是根據税收法定原則，對適用税率的確定程序進行了調整：由省級人民政府確定改為省級人民政府提出並報同級人大常委會決定，再按規定備案。
二、《契税法》規定的徵税範圍略有調整，最主要的是將“集體經營性建設用地出讓”納入徵税範圍。
三、優惠對象有所擴大
《契税法》在原有優惠基礎上，增加了對部分非營利機構免徵契税的規定。同時，《契税法》明確，婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬可以享受免繳契税優惠。
《契税法》將申報期限和納税期限合二為一，納税人在辦理土地、房屋權屬登記手續前，可一次性完成申報繳税。
《契税法》還明確了退税情形、強化了涉税信息保密，這是充分保護納税人權益的重要體現。
雖然新契税法基本平移了暫行條例，但優惠税率和徵收率至今仍會延續，並不會給購房者增加購房成本，也就是説現行的契税1%、1.5%甚至2%的優惠税率。
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