二手房可以公积金贷款吗 二手房公积金贷款

二手房是可以通过公积金贷款来购买的。使用公积金贷款来购买二手房必须符合的条件包括：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住屋、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。

二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住屋公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住屋有其他权利人的，职工不能以该住屋申请公积金贷款。

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等。