個人租金收入如何繳納個人所得稅個人租金收入還要交哪些稅

欄目: 金融 / 發佈於: / 人氣:1.46W

個人租金收入如何繳納個人所得稅

對於個人租金收入，要根據租金收入多少繳納個人所得稅。具體如下：

1、月租金少於800元時，免徵個人所得稅。

2、月租金在800元到4000元之間時（包括800元）：

應納個人所得稅額=[月租金-800-已繳納的其他稅費-實際發生的修繕費用(以800元爲限)]×10%。

3、月租金超出4000元時：應納個人所得稅額=[月租金×(1-20%)-已繳納的其他稅費-實際發生的修繕費用(以800元爲限)]×10%。

1、增值稅

個人租賃房屋以5%的稅率減除規定費用後，按1.5%計算應稅金額，稅收申報機構是不動產所在地稅務主管機構。

2、城市建築維護稅

將增值稅額作爲稅收計算的基礎，將以適用的稅率支付城市建設維護費。納稅人所在地區是城市的，稅率爲7%，位於縣、城鎮的稅率爲5%。縣城或鎮的稅率則爲1%。

3、教育附加稅

根據增值稅稅額進行計算，教育附加費以3%的稅率繳納。

4、印花稅

財產租賃以租賃金額的1‰貼花，稅額小於1元，需按1元貼花。個人租賃住房簽署的租賃合同一般免徵。

5、城市土地利用稅

根據大型、中型和小型城市、城鎮以及工業和採礦區進行區分，規定需要每平方米的城市土地的應稅稅額。對於單個租賃房屋，不區分用途常免徵。

6、房地產稅

住房租金適用於租計證房產稅，根據房地產的租金收入，稅率爲12%。對於個人租賃住房，無法區分用途，不能以4%的稅率進行徵收。

租金收入一般是指租賃收入，租賃收入是指除專業租賃公司外，臨時出租固定資產、包裝物等獲得的租賃收入，反映在租賃收入產、經營收入中。以房屋租賃爲主營業務的情況下，應將取得的租金收入計入“主營業務收入”科目。以租賃住宅爲主營業務的情況下，應將取得的租金收入計入“其他業務收入”科目。