多家房企成功發債政策支援將緩解現金流壓力 逐步恢復市場化的債券融資能力

近年來，房地產行業一直面臨着現金流壓力的挑戰，然而，多家房企透過成功發債，得到了政策的支援，這將有助於緩解其現金流壓力，而且逐步恢復市場化的債券融資能力，下面就一起去看看具體情況吧!

多家房企成功發債政策支援將緩解現金流壓力

在房地產金融政策支援下，近期多家房企成功發債或公佈發債計劃。

證券時報記者梳理，近日，已經有美的置業、越秀地產、建發房地產等多家房企發債成功，金輝控股、光明地產也公佈了最新融資計劃。

值得注意的是，近期，金融監管部門密集召開重要會議，均提出要一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。還有市場傳聞稱，金融監管部門在制定50家房企融資白名單的同時，還在考慮允許商業銀行爲部分符合條件的開發商提供無抵押的流動資金貸款。

接受證券時報記者採訪的業內人士認爲，“三支箭”支援房企融資將再擴容加力，如果白名單制定落地，金融機構融資支援政策紮實落實，將有更多優質民企和混合所有制企業受益，房地產企業流動性大大緩解，房地產企業風險蔓延將會明顯受到遏制。

多家房企成功發債融資

證券時報記者梳理，在房地產金融政策支援下，近期多家房企成功發債或公佈發債計劃。

11月24日，美的置業成功發行2023年度第五期中期票據，發行規模爲10億元，兩品種同步發行、期限兩年、利率低至4.6%。值得一提的是，本期中票由中債信用、華夏銀行、交通銀行聯合創設信用風險緩釋工具(CRMW)，搭配部分信用品種。

據瞭解，這是“第二支箭”第三次爲美的置業債券融資提供增信支援，在優化企業融資結構、緩解資金壓力的同時，也有利於帶動多家金融機構以市場化方式共同爲企業提供金融支援，逐步恢復市場化的債券融資能力。

11月23日，越秀地產完成發行2023年度第十一期超短期融資券，發行總額爲15億元，發行利率2.54%。

11月23日，建發房地產面向專業投資者公開發行第二期企業債券已完成，實際發行規模達到9億元，最終票面利率爲4.08%。

11月23日，光明地產發佈2023年面向專業投資者公開發行公司債券(第一期)發行公告，擬發行規模不超過5億元，債券期限爲3年，票面利率詢價區間爲3.7%~4.9%，債券募集資金擬用於償還有息債務。

11月16日，金輝控股披露2023年度第二期中期票據註冊報告。本期票據註冊金額爲50億元，首期發行金額爲12億元，首期發行年限爲3年期。

據瞭解，近期，新城控股、龍湖集團、新希望地產等民營房企正在透過“第二支箭”推進發債融資。

據有關人士介紹，截至11月22日，“第二支箭”已累計支援約20家民營企業發行超過360億元債務融資工具，對於緩解民營企業融資壓力、引導市場預期扭轉、維護企業債券融資穩定發揮了重要作用。