按揭和貸款的區別 按揭和貸款有什麼區別

1、提供證件不同：按揭是在借款人沒拿到產權證之前，便可以去申請辦理，而後辦理他項產權證當做抵押擔保即可，而貸款是借款人必須先提供房屋相關證件，再用於抵押辦理。2、性質不同：按揭是用房子作抵押獲得貸款，再給銀行分期付，貸款是指完全民事行爲能力的自然人用住房或銀行認可的擔保方式作抵押貸款。3、還貸方式不同：按揭可透過分期付款的方式取得房子的所有權，而貸款是按合同約定向銀行還錢。

按揭是指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品爲抵押向銀行貸款，然後分期償還。按揭最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關係，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場。

按揭先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，因爲在房地產領域頻頻出現並正式運用於文字，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，在國內已經被正式稱爲“個人購置商品房抵押貸款”。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。