法拍房可以按揭貸款嗎 法拍房可不可以按揭貸款

法拍房可以申請按揭貸款，但是法拍房不能申請公積金貸款，銀行按揭貸款的成數、年限、利率一般來說都與普通二手房一樣。因爲法拍房貸款的放款時間特別短，拍賣成交後，需要7-15天左右將尾款付清，所以辦理按揭貸款需要提前將相關材料交給銀行初審，成交後憑相關成交證明，即可辦理按揭貸款。

購買法拍房的注意事項

1、注意房屋性質：不管購買什麼類型的房屋都要查清房產的屬性，法拍房也不例外，在調查法拍房的房產屬性的時候，購房者要清楚針對哪些內容進行調查。房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。

2、看房屋是否屬於交吉拍：競拍中標明交吉拍則由法院負責騰空房屋交付給購買者，也就是說購買者不會出現無法入住的風險。反之，如果競拍中標明不交吉，則意味着房屋可能有合法租戶，或者原業主等人在居住使用，購房者將只能透過其他途徑解決。

3、實探拍賣原因：拍賣前，可以透過法院、周邊中介、附近鄰居等渠道，瞭解拍賣的真實原因，以免後期入住原業主的債主找上門妨礙生活。

4、瞭解後期需要繳納的公共費用：預估繳納的預算，瞭解全部的公共費用，做到心中有數，以免該房屋原業主拖欠物業費、水電費、燃氣費、寬帶費、有線費等費用。