房貸如何去掉共同還款人 房貸的共同還款人可以取消嗎

　　一般情況下，房貸的共同還款人是沒有辦法去掉的。只有房貸申請人、共同還款人以及銀行三方都同意的情況下，纔可以去掉共同還款人。要去掉房貸共同還款人的要求必須是還款人個人的收入足夠用於償還房屋貸款，個人收入達到了房貸還款金額的2倍，否則銀行大概率是不會同意去掉共同還款人的，同時在申請去掉共同還款人的時候，是需要重新提交個人的收入證明以及徵信報告的。

　　共同借款人即爲共同還款人。共同借款人必須具備三個條件：1、年齡在30至60週歲；2、具備完全民事行爲能力；3、戶口在本縣。共同借款人的認定順序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監護人。

　　房貸共同還款人利端：1、房貸有共同還款人能提高貸款額度。2、房貸有共同還款人能提高貸款透過率。3、如果是使用公積金貸款，能節省很多利息。

　　房貸共同還款人弊端：1、後期想處理房產時，需要共同還款人都同意纔可以，手續比較麻煩。2、很容易引發經濟糾紛。3、有些城市有限購政策，如果共同還款人名下有房產，可能導致無法貸款。