辦理房貸需要什麼資料 銀行辦理房貸需要什麼資料

辦理房貸資料：貸款的申請書，要如實填寫資訊；本人的身份證件，這裏包括你的身份證，還有戶口本；個人的婚姻狀況證明，結婚的需要準備結婚證，沒有結婚開具單身證明；個人收入的證明，比如工資流水賬單；提供購房合同以及首付款的證明；房子與其他人一起共有，另外一個人也需要身份證明等等。房貸的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%。

房屋貸款，也被稱爲房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

注意

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右。

貸款金額

1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%

2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%

4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%