夫妻共同貸款能貸多少 夫妻共同貸款能貸多少年

夫妻共同貸款能貸總房款的70%。對於商業貸款來說，如果夫妻二人都有穩定的工作，共同貸款額度會比個人要高一些，但是也不能超過總房款減去首付款的總額。也就是說，單獨一人能貸到的額度是總房款的60%，而兩人則可以貸到70%，因爲兩個人的還款能力，遠遠高於一人，所以銀行可能給予8折乃至7折的優惠利率，但是從不利角度來看，如果其中一個人有不良信用記錄，也可能會導致貸不到款。

按照貸款最高限額計算的可貸額度，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額爲50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額爲80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。對於辦理公積金貸款時夫妻共同貸款額度是多少，各地公積金貸款對夫妻共同貸款規定了相應的額度，各地限額不同，有的地方夫妻共同貸款額度比個人要高。

夫妻共同貸款還款要求：1、如果夫妻雙方公積金帳戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金帳戶爲主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時，就會再扣另一方公積金帳戶餘額。

2、婚姻法司法解釋第10條中規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。