疊拼別墅主要是由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成,下層有花園,上層有屋頂花園,一般爲四層帶閣樓建築。疊拼別墅又分爲上層疊拼和下層疊拼,兩者各有不同。上疊一般有閣樓和露臺(也可當做院子),乾淨,陽光好;而下疊感覺和普通別墅差不多,帶有院子,有的還有地下室,客廳是挑高的(4米左右)。
疊拼別墅特點:
1、低層:大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限,通常是兩套別墅住宅上下疊加。
2、低密度:疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯體別墅要高,但比多層公寓要低。
3、房型面積:介於公寓與聯體別墅之間,疊加式別墅建築面積多在150平方米以上,大多數在200平方米至300平方米。一梯兩戶,另加設空中花園,使業主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。
4、具有別墅的所有要素:下單元住戶擁有小花園,上單元住戶擁有面積較大的露臺;良好的不可替代的自然環境;每戶有入戶花園或陽臺花園;架空層避免了潮溼和視野不開闊;建築科技含量高;設計多種回家方式,彰顯業主的尊貴身份;相比其他別墅類型價格較低。