二手房交易需要交哪些費用 二手房交易費用

一、買房人應繳納稅費：1、契稅:房款的3%；2、交易費：3元/平方米；3、測繪費：按各區具體規定；4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費:3元/平方米；2、營業稅:差價*5.5%(房產證滿5年，面積超過144的)；3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%。全部加起來大概需要交納13.2萬左右的稅費。

買賣二手房請注意一下幾點：

1、房屋手續是否齊全

2、產權是否明晰無糾紛

3、交易房屋是否在租

4、土地情況是否清晰

5、市政規劃是否影響

6、房屋是否合法，不要有違規搭建等。

7、單位房屋是否侵權

8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移

9、中介公司是否違規

10、合同約定是否明確