北海住房公積金貸款怎麼貸？

導語：北海公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以透過北海公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

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貸款條件：

1、在本市連續正常繳存住房公積金6個月以上

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、提供有效合法的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協議)，並支付不低於全部價款或評估現值規定比例的首期付款

4、申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款

5、提供中心認可的資產作爲抵押物

6、同意在貸款期間，在本人住房公積金帳戶內留存12個月的繳存額。

貸款材料

預售一手戶：北海購買預售商品房申請貸款

大修，建房：北海建房、大修申請貸款須知

購買一手房：北海購買一手房住房公積金貸款

貸款流程：

1、申請人填寫貸款審批表，並按要求提供相關資料

2、管理中心審批

3、銀行審批並與借款人簽訂借款合同

4、房地產交易中心對貸款抵押物進行抵押登記

5、銀行在取得抵押權證後劃款。

貸款額度與利率

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貸款額度：

申請職工住房公積金個人月繳存額達到1000元以上(含1000元)，或申請職工夫妻雙方月繳存額合計達到1500元(含1500元)以上的，將可申請到60萬元的最高貸款

貸款利率：

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率爲：2.75%

5年期以上的貸款年利率爲：3.25%

貸款期限

個人住房公積金貸款的最長年限爲30年(貸款至退休年齡延長5年)

貸款償還

等額本息還款方式：

作爲還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。