北京上千萬元學區房一天賣10套是怎麼回事 北京上千萬元學區房爲什麼能一天賣10套

有很多父母爲了能讓孩子方便上下學，會選擇在學校附近買房，而隨着購買需求的加大，這類房子的價格也在不斷的飆升。近日，北京有的學區房已經高達千萬元，而即便如此，還是每天能賣出10套。那麼，到底北京上千萬元學區房一天賣10套是怎麼回事?北京上千萬元學區房爲什麼能一天賣10套?一起來了解。

北京上千萬元學區房一天賣10套是怎麼回事

5月5日是“五一”小長假最後一天，北京市西城區金融街(6.640, -0.30,-4.32%)某龍頭中介機構經紀人李吉(化名)在向詢價客戶推送成交報告時寫了這麼一句話。

李吉所指的，是被北京不少家長稱爲“宇宙中心小學”的宏廟小學對口小區豐匯園。3年前，北京一位家長曾花1200萬元買下了這裏一套39平方米的地下室，每平米單價超30萬元，轟動一時。

而在今年5月4日到5日中午這36小時內，豐匯園已經成交了3套千萬元級老破小學區房，最高單價超過25萬元/平方米。小長假這幾天，宏廟小學學區每天的房屋成交量在8-10套。

學區房的行情像最近的天氣一樣火爆，這也跟4月30日北京西城區教委發佈的一則新規有關：

從今年7月31日起，北京西城區也要實施多校劃片了。在此之前，西城是北京最後一個未實行多校劃片的優質教育資源區域。

政策規定，自2020年7月31日後，西城區購房並取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。也就是說，如果在7月31日之前在西城買房落戶，還有機會上對口的名校。這令一大批焦慮的家長在“五一”期間奔向了西城各個重點小學學區附近的房屋中介。

據《北京日報》，從5月6日起，北京適齡兒童將開始採集小學入學資訊。今年“幼升小”，除近幾年一直明確的過道房、車庫房、空掛戶等均不得作爲入學條件外，城六區更是透過明確“六年一學位”，實施“多校劃片”等措施，爲“學區房”降溫。

“是否可上宏廟?”

由於算是距離宏廟小學最近的學區房，傳說中豐匯園的天價成交紀錄比比皆是。

據《經濟觀察報》，3年前，北京通州曾有一位家長以1200萬元買下了這裏一處39平方米的房子，成交價超過30萬元/平方米。重點是，這只是一個陰暗的地下室。

關於這次成交，還有一個在經紀人口中廣爲流傳的故事。2017年2月下旬，一位買家正準備以1000萬元買走豐匯園這套39平方米的房子，但5小時後被另一位買家以1200萬元拿下。

從公開資料看，這所小學始建於清代，幾經更名後，於1958年改爲宏廟小學。作爲北京的市級重點，宏廟小學直升北師大實驗中學的比例達80%。

5月4日中午，每日經濟新聞記者向李吉諮詢了豐匯園一套總價1020萬元、39平方米的一室一廳(單價26.09萬元/平方米)。對方表示，自4月30日西城區將實行多校劃片入學政策發佈後，每天的諮詢和帶看數量大大增加。“正好趕上‘五一’小長假，這幾天宏廟小學對口的房子每天成交量基本在8~10套。”