首爾公寓樓價格漲了近6成是怎麼回事 首爾公寓樓價格漲了近6成原因是什麼

首爾公寓樓價格漲了近6成上了熱搜，這是怎麼回事？首爾公寓樓價格漲了近6成原因是什麼呢？買房放在當今社會每個人身上都是一件極其困難和有壓力的事情，首爾公寓樓價格上漲近6成，實在是太高了，一起去看看具體詳情吧。

　首爾公寓樓價格漲了近6成是怎麼回事

近年來，韓國政府頻頻頒佈房地產新政來抑制房價，但是房價卻不降反漲，引發韓國民衆恐慌性購房潮。上週，韓國京畿道果川市一處擁有1000多套房的公寓樓盤預售時吸引了約47萬韓國民衆前來搶購，平均競爭比例約500:1，熱門戶型最高競爭比例甚至達到1800:1。據悉，近年來，首爾房地產市場一直供不應求，首爾公寓樓價格同期大幅上漲近60%。

知識拓展：韓國首爾公寓租金月均119萬韓元

據韓國《中央日報》報道，韓國國土研究院11日公佈的《包含交通費用的居住負擔水平測定及政策使用方案》顯示，在首爾租賃公寓的家庭月平均租金達到將近119萬韓元(約合人民幣7188元)。如果加上交通費，在首爾生活月均支出在130萬韓元(約合人民幣7852元)以上。

據報道，韓國國土研究院統計顯示，首爾租賃公寓的家庭月平均租金爲118.9萬韓元，首都圈整體的月平均租金爲91.7萬韓元。這是在調查了過去2年間(2016年1月至2017年12月)的全租、月租房實際交易資料後得出的結果。

據統計，在首爾包括公寓在內的整體房租爲平均每月76.9萬韓元，擴大到首都圈來看是平均每月68.7萬韓元。首爾租房家庭的月均交通費爲11.4萬韓元，整個首都圈地區爲11.7萬韓元。

首爾的月收入與租金的負擔比爲21.7%，加上交通費，房租交通費負擔比上升到25.3%。首都圈的房租交通費負擔比爲23.3%。

統計顯示，收入水平越低，房租交通負擔水平越高。在首都圈租房家庭中，月收入在200萬至300萬韓元的家庭爲租房和交通花去收入的29.6%；月入300萬至500萬韓元的家庭爲租房和交通花去收入的19.3%；月入500萬至1000萬韓元以下的爲租房和交通花去收入的12.4%；月入1000萬元以上的爲租房和交通花去收入的9.9%。

韓國國土研究院研究委員樸美善(音)表示，“從全世界來看，韓國的首都圈租房家庭的租房交通負擔還比較低，由於在此次調查的租金中沒有算入物業費，加上韓國國民的教育費用支出負擔很大等因素，(租房家庭)在首爾、首都圈的生活可謂捉襟見肘。”