10年內超2億國人要租房 超過30%房東是80後

根據我國最新城市租房藍皮書顯示，預計10年內超2億國人要租房！此外，藍皮書還顯示，超過30%房東是80後。其實，對於一些家庭來說，租房也未嘗不是一個最佳選擇，而且在一些城市，租房可能比買房更划算，壓力也比較小。

10年內超2億國人要租房

租房

據藍皮書顯示，至2030年國內租賃市場或達10萬億，不僅租客羣體8年內將超2.6億，且超過30%房東是80後，更高的出租效率與更省心的租期服務是首選原因，把房子交給長租機構的業主中80%“從沒遇到問題”。而專業的服務也促使65%的租客優選長租機構。作爲租賃市場的重要參與者，專家建議提高機構化長租房佔比達15%以上。

租房注意事項：

合同簽約：

通常租房合同都是一年一簽，也就是說合同有效期一年，提前退租算作違約，押金全扣。合同是簽約1年，租金可以和房東協商，按月付或按季付。

因此，我建議：①合同能短籤就短籤，能半年一簽就不要一年一簽，縮短合約期，降低違約風險；②租金能月付最好，儘量避免半年一付或按年付，一方面一次性交太多，增加資金壓力，另一方面交太多出去，被坑風險比較大。

租房

合同租期：

非房東本人出租房子給你，一定要倍加小心你和非房東出租者簽訂的合同內容，特別是租賃期限是否超過非房東出租者與房東簽訂的合同期限，所以爲了避免住到一半被房東驅逐，請在簽訂合同前與房東確認。

押金訂金：

押金和訂金一定要在簽好合同後再支付，不要早早給他人。

定金和訂金區別很大，定金不能退訂金可以退爲了保障自己的權益不受損害，儘量不要寫定金，建議寫成訂金。

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不要泄露個人資訊：

籤合同時，如果出租者向你索要本人手持身份證的照片，切記不要給租房沒有任何理由需要你的手持身份證照片，小心被一些別有用心的人拿去貸款，到時候天天催你還貸款，還影響徵信，防人之心不可無，事出反常必有妖。

合同附加內容：

1、很多人租房都會面臨一個問題：因爲工作原因，提前退租，但是直接退租會違約扣押金，所以很多人會選擇轉租出去，如果合同沒有明確轉租條款，私自轉租，可能會惹不少麻煩甚至違約，所以有必要增加合同附加條款：允許租客私下轉租，不做違約處理。

2、簽約前一定要檢查房間所有電器傢俱是否異常損壞，如果有，請在合同內備註清楚，避免退租時，房東怪你弄壞的，要你賠償。