貸款利率調整要穩預期提效率 促進存量房貸利率下行等方面發力

現在貸款是一件很常見的事情，而且還能夠滿足各種需求，就比如買房子、買車或者是需要創業等等之類，並且貸款的好處就是可以提前拿到資金，也不要你一次性去支付全部的金額，不過最近貸款利率調整要穩預期提效率，並且促進存量房貸利率下行等方面發力，下面就一起去看看具體情況。

貸款利率調整要穩預期提效率

LPR進一步下調的空間已不大，需要在進一步優化住房貸款利率政策、促進存量房貸利率下行等方面發力。

近期，中國人民銀行將1年期和5年期貸款市場報價利率（LPR）分別穩定在3.45%和4.2%的水平不變。由於LPR報價與當月中期借貸便利（MLF）操作利率大概率保持聯動，因而當作爲定價之錨的MLF利率按兵不動時，疊加銀行淨息差已至歷史低位、負債成本壓減空間有限以及存量按揭貸款利率優化調整的背景，報價行主動進一步壓縮加點的動力不足，物價水平回暖也使調降LPR的迫切性有所下降。

在制定推動經濟持續回升向好的政策措施時，需要綜合考慮與平衡加大宏觀政策調控力度、着力擴大有效需求、做強做優實體經濟、提振經營主體信心、防範化解重點領域風險等工作之間的關係。此次雖然維持LPR不變，但由於目前加權平均貸款利率已達到較低水平，且市場供求關係改善帶來的物價水平回暖，使實際利率有所下行，促進實體經濟信貸成本、經營主體融資成本和個人消費信貸成本穩中有降仍具備相當條件，且年內仍有降息的必要性。

總的看，此次LPR原地踏步，利於穩投資、促消費、擴內需、防風險、化債務、加固經濟基本盤，使金融支援實體經濟力度夠、節奏穩、結構優、價格可持續。特別是5年期LPR按兵不動，既意味着後期能夠實施更爲有力的差別化房貸利率政策和存量房貸調整政策，也可以在降低居民購房成本和利息負擔的同時緩解銀行淨息差壓力。這恰恰反映了在調整優化房地產信貸政策時，對增量、存量及其他金融產品價格關係的綜合考慮，對穩預期、提效率、促需求等若干政策目標的平衡。