房改房是什麼意思 房改房購買條件

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人利用職權大量低價購買公有住房，造成國有資產或公有財產的流失。購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠，對離休幹部也有優惠政策。

改房的價格通常都因爲受到工齡、職務和職工所在家庭人口等各項因素的影響而可以獲得低於普通住房的超低折扣，所以只要付出較低的資金即可獲得。但房改房的住房是不能隨意進行銷售的，出售前往往要經歷很多年才能對外銷售，而無法像商品房一樣可以根據自己的想法和需求進行標價或出售，這也是導致它不被一些人喜歡的原因。

房改房購買條件

要經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案;且已簽訂房改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。