買房步驟是什麼 買房流程步驟

買房是一個人一生的大事，一定要選到適合的，在買房的時候有很多事情需要購買者注意的。尤其是購買的流程一定要清楚，每個環節都不能遺漏。

買房步驟是什麼

第一步，購房準備，首先要根據資金實力、還款能力等估算實際購買力，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二步，看房選房，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作爲選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第三步，談判簽定，買賣合同。確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第四步，辦理貸款，二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第五步，辦理產權過戶，原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

第六步，驗房入住，驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。