準現房是什麼意思 現房和準現房是什麼意思

準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已然清晰，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬於期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

準現房優勢：1、配套基本成熟。對於購房者來說，房屋內部空間佈局是大家要重點考慮的問題，若只看戶型圖的話，缺少空間體驗，在交房之後很容易產生巨大的落差，而準現房看得見，摸得着，可以對空間結構有更好的把握。

2、避免爛尾樓。準現房主體以顯現，房子質量的好壞可以看到一清二楚，對房源的樓層狀況、在小區方位都有一個比較直觀的瞭解。此外，交房期限快，風險小，少了1-2年的等待時間，購房安全係數會高很多。

3、可實地看房。準現房基本已完工，可以實地看到房屋的面積、戶型、採光等問題。比方說戶型，光是看的戶型圖或樣板房，是很極易被誤導的，在交房後很容易產生巨大的落差。而準現房可以避免這個問題。