還建房是什麼意思 還建房和商品房的區別

還建房是我國改革開放進展到某個階段後，一些經濟水平較好的城區對周邊郊區進行改建，這時需要對郊區住戶的原有住房進行拆改，爲了妥善安置他們而建築的居住用房。

還建房和商品房的區別

1、定義不同

前者是爲了安頓因城市建築而被拆遷的用戶面對無房可居住時建築的房屋。而後者則是在經濟條件下，具有相關資質的開發商透過出讓的形式獲得的土地使用權房屋，從法律上來看，後者可以透過正當手續進行自由交易。

2、產權不同

從這方面來看，前者並不是完全產權，如果需要交易，可以需要補交土地出讓金，而後者則是擁有完全的產權，土地形式是出讓的，是可以正常的進行市場交易，所以從產權性質方面來看，建議選擇商品房。

3、品質不同

商品房會更有保障，而還建房由於建築利潤的現象，小區內的各項數據都會縮水，比方說容積率、綠化率以及物業能力，都沒有商品房的舒適。