先交房還是先驗房 一般是先交房還是先驗房

新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式，這種交易模式可以有效保障購房者的利益，確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是不滿意，可以要求對方給出解決的辦法或意見。

交房注意要點

1、檢視相關資料：購買的房子驗房時須讓開發商提供這些資料檢視，包括：使用說明書、質量保證書、竣工驗收的備案證、房屋面積的實際測量表、房屋管線分佈的竣工圖（主要是水、強電、弱電和結構方面）等這幾樣。

2、首次驗房：首次驗房需要和物業一起，因爲驗房的標準是根據有關法律、法規的約定來規範的，其中驗房的範圍就包括檢視房屋以及房屋的附屬設施的質量如何和室內的有害氣體有沒有超標，周邊的小區環境情況等，物業在這方面會比較熟悉。

3、解決驗收問題：如果是驗房結果不滿意，購房者可以根據驗房過程中發現的問題向開發商及物業公司提出質疑，要求對方給出解決的辦法或意見，並在規定期限內解決，這時記得要讓對方簽字確認，以免對方否認。

4、驗收完成：當開發商解決了首次驗房過程中存在的問題後，會再次向購房者發出交房通知書，這時購房者可以再次和物業一起完成房子的驗收，如果是確認已經不存在其它問題了，就可以在相關的交接單中籤字確認了，同時交完應付的錢後，購買的房子也應交付好。