先驗房還是先交錢 收房是先驗房還是先交錢

先驗房。在驗房的過程當中，如果發現有問題，一定要當場提出，透過與開發商溝通，及時解決情況。等到後期驗收合格之後，才能夠簽收收房的表格，再開始繳納相關的費用，比如物業管理費。

驗房是非常重要的，如果自己不瞭解的情況下很容易出問題。所以可以找相關的驗房機構，對房屋的相關設備、設施，包括室內是否有害氣體，是否超標，小區的環境等等進行仔細的驗收。驗收過程存在的問題可以提出質疑，進行改進，要物業予以認可，才能夠簽字。

在收到開發商發出的交房告訴單後，要完成幾個步驟：

1、檢視資料，包含：A、房屋的《住宅質量保證書》；B、《住宅使用說明書》；C、《落成查收備案證》；D、面積實測表；E、管線分佈落成圖(水、強電、弱電、佈局)。

2、購房者會同財產驗房，驗房尺度按照《商品房生意合同》的商定和相關律例尺度，驗房規模包含房屋及隸屬舉措措施質量、室內有害氣體能否超標及小區情形等。

3、購房者就查收中存留的成績提出質詢、改良定見或處理計劃，財產給予認可簽字。

4、開發商在一定刻日內處理驗房中存留的成績後，再次發出交房告訴單。

5、購房者再次會同財產驗房，沒有成績，購房者付出住宅鑰匙，簽訂《住宅鑰匙收到書》和《入住交代單》，商品房拜託完成。