二手房和新房的區別 二手房和新房的區別在哪裏

1、成本不同：二手房沒有公積金，且銀行貸款數額較少，而新房能夠使用公積金購買、且銀行貸款數額相對二手房會多一點。2、環境不同：二手房大多爲老房子，周邊設施較老，而新房的小區綠化很好，周邊設施齊全。3、交易主體不同：二手房是中介、賣方以及買房三方進行扯皮，其交易過程繁瑣，需要幾道流程才能完成購房，而新房是消費者和開發商之間的交易，流程較簡單。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。

二手房相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

新房，含義同一手房，是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷售的商品房。