二手房過戶流程是什麼 二手房過戶流程有哪些

由於房價的壓力，許多人對二手房的關注度越來越高。因爲二手房的手續要比新房手續複雜得多，所以我們在買二手房時更應該謹慎，那麼二手房過戶的流程是什麼呢?

1、對交易房屋產權進行調查。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。3、評估房產。4、辦理貸款。5、向房地產管理部門提出過戶申請。6、房地產管理部門覈查。7、繳納契稅等二手房交易稅費。8、房地產管理部門核發新的房屋產權證。

二手房過戶的注意事項：

1、賣方必須是房屋的所有人，透過查驗產權證和產權人身份證覈實，確認無誤即可。

2、儘量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以儘量降低風險。

3、務必瞭解覈實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。