滿五唯一是什麼意思 房子的滿五唯一是什麼意思

房子的滿五唯一是二手房市場裏的一個簡單縮寫詞語。滿五指的是從取得產權證的日期算起，持有該房產的時間已經大於等於5年，如果說房產證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契稅發票上的日期算起。唯一指的是本人名下登記的只有此一套產權房。

滿五唯一對誰有好處

滿五唯一對買方有利，因爲房產證滿5年，並且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅和增值稅。一般情況下買一套二手房，稅費還是要繳納的。但如果購買的二手房符合滿五唯一條件，那麼就意味着可以享受稅費優惠政策，減掉個稅和增值稅，可以省下一筆不少的費用。

滿五唯一和滿五不唯一的區別有哪些

1、滿五唯一指業主房子的產權證已經滿五年，並且在這個城市，業主在國土局系統中房子只有這一套。滿五不唯一指業主房子產權已經滿5年了，但是業主賣了這套房子後名下還擁有其他的住宅。

2、稅費。業主出售住宅產權滿2年，可以免收增值稅，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是隻有滿五唯一的住宅才能夠免收個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額徵收20%的個人所得稅或者是按照交易額徵收1%的個稅。