70年產權到期怎麼辦 產權到期如何解決

一般來說，人們在購買房屋的時候，只是擁有房屋的產權。實際上，購買的房子並不是永久的，只是擁有一個產權期限。在房產權到期的時候，人們很害怕會不會因此收回自己的房子，從此流落街頭。看這裏，小編爲大家解讀70年產權到期之後應該怎麼辦!

70年產權到期怎麼辦

房產在使用期滿後不需要提出申請，即可自動續期。在相關法律沒有規定之前，不會收取任何使用費用。除此之外，可正常辦理交易和登記手續，到期房產在發生交易時可正常辦理交易手續。

但是，民用住宅建築產權續期是要收費的，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限爲永久，而土地使用權根據有關法規爲40、50年或70年不等。

土地使用權在出讓時，根據開發類型分爲不同的使用年限，包括民用住宅建築用地、商用建築用地和工業用建築用地。按建築用類型有所不同，民用住宅建築權屬年限爲70年，商用房屋建築權屬年限爲40年。

住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。房產權70年從開發商開始蓋房就開始算。